投資用不動産

3,400万円

ニュー祐天寺マンション

マンション（区分）

3,400万円

２路線２駅利用可能オーナーチェンジ物件　表面利回り５．５７％

東京都目黒区上目黒４丁目

専有面積37.94m² （壁芯)・所在階5階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1970年09月築

２路線２駅利用可能オーナーチェンジ物件　表面利回り５．５７％

東京都目黒区上目黒４丁目

専有面積37.94m² （壁芯)・所在階5階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造・1970年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●2024年12月／トイレ、ユニットバス新規交換、洗面化粧台、

●2024年12月／洗濯用防水パン、全室クロス新規貼替

〔交通アクセス〕
2駅利用可能
・東急東横「祐天寺」駅　徒歩7分
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅　徒歩9分

この度は「ニュー祐天寺マンション」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、2路線2駅利用可能で通勤、通学にとても便利で利便性良好です。
是非、ご検討ください。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

物件名	ニュー祐天寺マンション
物件番号	15123064
所在地	東京都目黒区上目黒４丁目
価格	3,400万円
交通	東急東横線「祐天寺」駅徒歩7 分東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩9 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	37.94m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1970年09月
バルコニー（テラス）面積	2.80m²
採光方向	東
総戸数	16 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託管理員なし日本ハウズイング
新築時売主	電通恒産株式会社
施工会社	丸紅飯田株式会社・日本国土開発株式会社
管理費(月額)	12,000円
修繕積立金(月額)	8,100円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車できる車両は車種によります。