◆渋谷区恵比寿アドレス ◆投資用マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.44 %
- 想定利回り
- 2.44 %
- 年間想定賃料等
- 337万2,000 円
- 月額賃料等
- 28万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩12分
〔物件概要〕
・グランドメゾン広尾
・築年月：1978年7月築
・6階建て2階部分
・専有面積：77.44㎡ （23.42坪）
・間取り：3LDK
・向き：南西
・現況：賃貸中（賃料：281000円）
・利回り:2.44％
・新築時売主：積水ハウス
・施工会社：青木建設◆通学・買い物便利
《お買い物》
・ファミリーマート恵比寿二丁目店 徒歩3分（約170ｍ）
・ローソン天現寺店 徒歩3分（約200ｍ）
・まいばすけっと白金六丁目店 徒歩4分（約250ｍ）
・マルエツプチ白金台プラチナ通り店 徒歩4分（約250ｍ）
・渋谷区立加計塚小学校 徒歩8分 （約600ｍ)
・臨川小学校 徒歩11分（約810ｍ）
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 黒瀬（クロセ） までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-492-428
現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート恵比寿二丁目店 徒歩3分（約170m）
・ローソン天現寺店 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと白金六丁目店 徒歩4分（約250m）
・広尾プラザ 徒歩11分（約850m）
・渋谷区立加計塚小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン広尾 |
|---|---|
| 物件番号 | 15123113 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿３丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12 分 山手線「恵比寿」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.44m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理費(月額) | 30,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
