～東急世田谷線「若林」駅徒歩6分 利回り3.08％ 2014年7月築/1棟マンション～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.08 %
- 想定利回り
- 3.08 %
- 年間想定賃料等
- 991万2,000 円
- 月額賃料等
- 82万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
【ACCESS】
- 東急世田谷線「若林」駅 徒歩6分
【POINT】
■土地■
- 土地面積《公簿》：193.63㎡
- 建ぺい率：60%
- 容積率：150%
- 第1種低層住居専用地域、準防火地域
- 西側私道幅員約3.8ｍに約2.6ｍ接す
■建物■
- 鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
- 2014年7月築
- 建物延床面積：303.20㎡
(建物面積1F:96.27㎡、建物面積2F:103.85㎡、建物面積3F:101.08㎡)
- 総戸数：3戸
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度「世田谷区若林２丁目一棟マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、東急世田谷線「若林」駅まで徒歩6分の位置にございます地下1階付2階建の投資用マンションです。
現況3戸全室賃貸中で月額賃料は826，000円、年額賃料は9，912，000円、利回りは3.08％です。
物件詳細につきましては担当：東郷までお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区若林２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区若林２丁目 |
| 価格 |
3億2,150万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「若林」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 303.20m2(約91.71坪) |
| 土地面積 | 193.63m2(約58.57坪)※公簿／路地状部分：30.19m2含む／他に私道負担：17.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小92.93m2～最大95.34m2 |
| 接道状況 | 北東3.5m(私道)接面2.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
