東急大井町線「中延駅」徒歩7分 賃貸中の一棟収益アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.82 %
- 想定利回り
- 3.82 %
- 年間想定賃料等
- 306万 円
- 月額賃料等
- 25万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
▼ACCESS
-都営浅草線「中延」駅 徒歩6分
-東急大井町線「中延」駅 徒歩7分
-東急大井町線「荏原町」駅 徒歩9分
-東京都浅草線「馬込」駅 徒歩9分
▼POINT
【一棟収益アパート】
-敷地面積：80.73㎡
-築年月：2015年9月
-総戸数：4戸
-用途地域：準工業地域
-現況：賃貸中
-4部屋中1部屋賃貸中～オーナーチェンジ物件～
・間取り：１Ｒ（17.89㎡×2部屋)、１Ｒ(19.04㎡×2部屋) 合計4部屋
・現況：4部屋中1部屋賃貸中
【事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、一棟収益アパートのページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、2015年築木造スレートぶき2階建て、全4室の物件になっております。
都営浅草線「中延」駅 徒歩6分、東急大井町線「中延」駅 徒歩7分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩9分、都営浅草
線「馬込」駅 徒歩9分とアクセス良好です。
駅周辺にはスーパー、コンビニなどの生活利便施設も揃っており大変便利です。
詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。
【担当】住友不動産ステップ株式会社 櫻井 花音（さくらい かのん）
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・まいばすけっと大田北馬込店 徒歩6分（約420m）
・まいばすけっと北馬込２丁目店 徒歩2分（約115m）
・ローソンストア１００品川二葉四丁目店 徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート品川中延六丁目店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区中延６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15124008 |
| 所在地 |
東京都品川区中延６丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 東急大井町線「中延」駅徒歩7 分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩9 分 都営浅草線「馬込」駅徒歩9 分 都営浅草線「中延」駅6 分 |
| 建物面積 | 85.52m2(約25.86坪) |
| 土地面積 | 80.73m2(約24.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.89m2～最大19.04m2 |
| 接道状況 | 西6m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 15-10-0366 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
