～ 江戸川区西小岩アドレス １棟マンション ～
建物面積374.09m2(約113.16坪)・土地面積154.64m2(約46.77坪)※公簿・1973年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 958万8,000 円
- 月額賃料等
- 79万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【交通】
・総武線「小岩」駅 徒歩6分
【概要】
・鉄筋コンクリート造陸屋根地上4階建
・1973年(昭和48年) 9月築
・延床面積 374.09㎡
・土地面積 154.64㎡
・第1種住居地域
・建蔽率 60％
・容積率 180％
〔オーナーチェンジ(2025年9月現在)〕
・11戸中9戸賃貸中
・利回り5.01％
・満室時想定月額収入 79.9万円/月《2025年9月6日現在》
・満室時想定年間収入 958.8万円/年《2025年9月6日現在》
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
＊ご検討いただくにあたり下記の点にご注意ください。
・建蔽率、容積率超過しております。
担当からのひとこと
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◆資料請求の際は『担当：林（はやし）』までお気軽にお問い合わせ下さい◆
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西小岩１丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124010 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目 |
| 価格 |
1億9,100万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 374.09m2(約113.16坪) |
| 土地面積 | 154.64m2(約46.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.5m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
