～ 鉄骨造3階建 利回り7.2％ 1棟マンション ～
建物面積193.77m2(約58.61坪)・土地面積106.45m2(約32.20坪)※公簿・1990年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 403万2,000 円
- 月額賃料等
- 33万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
～ SalesPoint ～
1990年竣工
土地面積：106.45㎡
建物面積：193.77㎡
鉄骨造3階建て
～ Access ～
JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩20分
〔オーナーチェンジ(2025年8月現在)〕
・3戸中3戸賃貸中
・利回り7.2％
・想定月額収入 33万6千円/月《2025年8月4日現在》
・想定年間収入 403万2千円/年《2025年8月4日現在》
投資用・事業用不動産について
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、鉄骨造3階建ての投資用物件となっており、利回りは7.2%が想定されております。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
◆資料請求の際は『担当：林（はやし）』までお気軽にお問い合わせ下さい◆
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 小金井市前原町５丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124012 |
| 所在地 |
東京都小金井市前原町５丁目 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 193.77m2(約58.61坪) |
| 土地面積 | 106.45m2(約32.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小62.80m2～最大64.59m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.7m(公道)接面7.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
