◇京王電鉄京王線「東府中」駅 徒歩8分 ◆甲州街道沿い角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.15 %
- 想定利回り
- 3.15 %
- 年間想定賃料等
- 3,787万4,520 円
- 月額賃料等
- 315万6,210 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
・京王電鉄京王線「東府中」駅 徒歩8分
・京王電鉄京王線「府中」駅 徒歩12分
☆太陽光パネル設置
☆オートロック
●建物概要
・建物面積：1434.28㎡（433.86坪）
付属建物：ＲＣ陸屋根平屋１９．７５㎡《電気室》
・築年月：1992年8月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建て
・戸数：店舗×1、１ＬＤＫ×２、２ＤＫ×１４、３ＤＫ×６、駐車場×10
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数23/総貸室数23）
・月額賃料：2977460円（2025年10月16日現在）
・年額賃料：35729520円（2025年10月16日現在）※現況貸室数23/総貸室数23
※上記年額賃料以外に、売主は次の収入があります。
・駐車場：178750円/月、2145000円／年（満室時想定：2025年10月16日現在）※現況貸台数8／総台数10
・満室時想定利回り：3.15％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：704.53㎡（213.12坪）
・接道状況：南西側公道、幅員約18.0mに約20.5m接する
北西側公道、幅員約4.0mに約39.4m接する
・角地
・用途地域：①近隣商業地域、②第一種住居専用地域
・建ぺい率：①80%・②60％
・容積率：①300%・②200％
・地目：宅地
・高度地区：①第三種高度地区・②第二種高度地区
担当からのひとこと
この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当 木﨑（キザキ） までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-492-428
現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 府中市緑町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124020 |
| 所在地 |
東京都府中市緑町２丁目 |
| 価格 |
12億円
|
| 交通 | 京王線「東府中」駅徒歩7 分 京王線「府中」駅徒歩11 分 京王線「府中競馬正門前」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 1434.28m2(約433.86坪) |
| 土地面積 | 704.53m2(約213.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小39.00m2～最大57.62m2 |
| 接道状況 | 角地・南西18m(公道)接面20.5m／北西4m(公道)接面39.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：16,500円～19,250円／台数2台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
