～ 外房線「蘇我」駅徒歩6分 鉄骨造8階建の投資用一棟マンション ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 1,211万6,220 円
- 月額賃料等
- 100万9,685 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【ACCESS】
- 外房線「蘇我」駅 徒歩6分
【POINT】
■土地■
- 土地面積《公簿》：148.66㎡(約44.96坪)
- 建ぺい率：80%
- 容積率：400%
- 商業地域 市街化区域 準防火地域
- 北西側公道幅員約7.9ｍに約7.9ｍ接す
■建物■
- 鉄骨造8階建
- 1993年7月築
- 建物延床面積：538.44㎡(約162.87坪)
(建物面積1F:74.13㎡、建物面積2F:74.13㎡、建物面積3F:74.13㎡、建物面積その他:316.05㎡)
- 総戸数：22戸（1K×22部屋)※内1部屋事務所利用中
現況22戸中22戸賃貸中で、満室稼働時月額賃料は1009685円、満室稼働時年額賃料は12116220円、利回りは6.06％です。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区今井一丁目一棟マンション フレグランス蘇我」の詳細ページをご覧いただきありがとうございま
す。
当物件は、外房線「蘇我」駅まで徒歩6分の位置にございます8階建ての投資用マンションです。
物件詳細につきましては担当：後藤までお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
周辺環境
・生鮮＆業務スーパー蘇我ベイフロント店 徒歩5分（約400m）
・ローソン・スリーエフ蘇我駅西口店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区今井一丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124022 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区今井１丁目 |
| 価格 |
1億9,980万円
|
| 交通 | 外房線「蘇我」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 538.44m2(約162.87坪) |
| 土地面積 | 148.66m2(約44.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.9m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 八雲建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月09日です。
