●建物概要
・建物面積：260.60�u（78.83坪）
・築年月：2018年12月築
・構造：木造3階建て
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中（現況貸室数9/総貸室数9）
・月額賃料：889280円（2026年1月16日現在）
※2026年2月1日〜月額賃料：899280円に改定予定
・年額賃料：10671360円（2026年1月16日現在）
・満室時想定表面利回り：4.85％　
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：175.36�u（53.04坪）
・用途地域：第一種住居地域・準住居地域
・建ぺい率：60%　
・容積率：160%　
・地目：宅地
・私道負担あり（私道負担面積55.95�uのうち6分の1所有）

◆買い物便利
《お買い物》
・セブンイレブン南馬込店　徒歩2分(約160ｍ)
・ローソン大田山王四丁目店　徒歩3分(約200ｍ)
・まいばすけっと南馬込店　徒歩7分(約550ｍ)
・まいばすけっと大森山王３丁目店　徒歩8分（約610ｍ）