「豪徳寺駅」徒歩４分 豪徳寺商店街沿い ＲＣ店舗兼賃貸併用住宅
建物面積263.91m2(約79.83坪)・土地面積103.18m2(約31.21坪)・1994年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.68 %
- 想定利回り
- 4.68 %
- 年間想定賃料等
- 1,069万2,000 円
- 月額賃料等
- 89万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・3路線2駅利用可能
・施工会社：松尾建設株式会社
・自己居住可能です。（現在賃貸募集中）
・周辺環境良好で、通勤通学にとても便利です。
担当からのひとこと
この度は「世田谷区豪徳寺１丁目借地権付賃貸併用ビル」をご覧頂き誠に有難う御座います。
空室のため、内見可能です。是非一度ご覧ください。
■物件資料
物件資料や周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
※資金計画ご相談ください。
・当社提携銀行の無料住宅ローン一括審査承ります。
・優遇金利のご相談可能です。
※専門アドバイザーご紹介可能です。
・ファイナンシャルプランナー、税理士、司法書士等
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区豪徳寺１丁目借地権付賃貸併用ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15124050 |
| 所在地 |
東京都世田谷区豪徳寺１丁目 |
| 価格 |
2億2,800万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩4 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩4 分 東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 263.91m2(約79.83坪) |
| 土地面積 | 103.18m2(約31.21坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.00m2〜最大96.90m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区、 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額31,200円／借地期限:2053年04月（残存期間：27年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
