〔物件概要〕
・墨田区立川2丁目ホテル（旅館業許可取得済）
●建物概要
・建物面積：215.64�u（65.23坪）
・築年月：2023年11月築
・構造：鉄筋コンクリート造　3階建て
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：民泊として営業中
・月額想定賃料：2500000円（2026年2月23日現在）
・年額想定賃料：30000000円（2026年2月23日現在）
　※総貸室数3　（1階〜3階：9名宿泊可/シモンズベッド７台）
・表面利回り：8.33％※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

●土地概要
土地面積（公簿）：107.54�u（32.53坪）
・接道状況：南側公道、幅員約11mに約9.1m接する
・用途地域：準工業地域
・建ぺい率：60%
・容積率：300%　
・地目：宅地
・高度地区：22m高度地区