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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.54 %
年間想定賃料等
216万
月額賃料等
18万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,480万円

豊島区高松2丁目戸建

一戸建て

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8,480万円

豊島区高松2丁目戸建

想定利回り
2.54 %

豊島区高松2丁目土地 角地 東京メトロ友楽町線「千川」駅 徒歩2分

東京都豊島区高松2丁目

建物面積130.54m2(約39.48坪)・土地面積83.78m2(約25.34坪)※公簿・1986年04月築

豊島区高松2丁目土地 角地 東京メトロ友楽町線「千川」駅 徒歩2分

東京都豊島区高松2丁目

建物面積130.54m2(約39.48坪)・土地面積83.78m2(約25.34坪)※公簿・1986年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.54 %
想定利回り
2.54 %
年間想定賃料等
216万
月額賃料等
18万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    【アクセス】
    ・東京メトロ有楽町線、副都心線「千川」駅徒歩6分

    【おすすめポイント】

    ・整形地
    ・角地
    ・前面道路幅員約4.5m
    ・閑静な住宅街に立地

    【ライフインフォメーション】
    ・まいばすけっと要町1丁目店390 m
    ・セブンイレブン豊島高松3丁目店220 m
    ・ドラッグセイムス豊島高松店280 m
    ・豊島千川一郵便局190 m
    ・高松小学校300 m
    <オーナーチェンジ物件>
    ○現況賃貸中(2025年9月12日現在)
    ・現況賃料:180000円/月額(非課税)
    ・現況賃料:2160000円/年額(非課税)
    ・現況利回り:2.54%
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格×100)で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。

    担当からのひとこと

    −不動産のご購入をご検討中のお客様へ−
    この度は、「豊島区高松2丁目土地」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

    本物件は東京メトロ有楽町線、副都心線「千川」駅徒歩6分の場所に位置しております。

    綺麗な整形地の土地で、幅員4.5mの公道に接道しております。

    スーパーやコンビニ、小学校と中学校へのアクセスも良く、
    生活関連施設が充実しております。

    --

    物件詳細

    物件名 豊島区高松2丁目戸建
    物件番号 15132032
    所在地 東京都豊島区高松2丁目
    価格
    8,480万円
    交通 東京メトロ有楽町線千川」駅徒歩6 分
    東京メトロ副都心線千川」駅徒歩6 分
    間取り 1LDK
    建物面積 130.54m2(約39.48坪)
    土地面積 83.78m2(約25.34坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階地下1階建て
    木造
    築年月 1986年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・西4.5m(公道)接面5.4m/北4m(私道)接面9.7m
    建ぺい率 70%
    容積率 180% ※前面道路の幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建蔽率は角地緩和により
    • ・60%から70%に緩和されます。
    • ・間取り、帖数については賃貸中の為不明です。

    この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。