「西新井」駅 徒歩4分・周辺環境良好
建物面積33.04m2(約9.99坪)・土地面積30.06m2(約9.09坪)※公簿／他に私道負担：5.07m2あり・1970年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
準工業地域
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
準工業地域
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- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
～物件概要～
・土地面積：30.06㎡
・建物面積：33.04㎡（1階：16.52㎡・2階：16.52㎡）
・木造2階建
・1962年4月築
・東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩4分
・再建築不可
担当からのひとこと
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《フリーコール》0120-786-672 担当：黄瀬（きせ）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区梅島３丁目戸建（再建築不可） |
|---|---|
| 物件番号 | 15132041 |
| 所在地 |
東京都足立区梅島３丁目 |
| 価格 |
850万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 33.04m2(約9.99坪) |
| 土地面積 | 30.06m2(約9.09坪)※公簿／他に私道負担：5.07m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 180% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
