◆オーナーチェンジ物件 ◆間取り：4LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◆西武池袋線「大泉学園」駅までバス13分
西武バス「大泉郵便局」バス停まで約670ｍ徒歩9分
≪物件概要≫
◆土地面積：101.06㎡(30.57坪)
◆建物面積：93.15㎡（28.17坪）
◆築年月：2015年7月
◆間取り：4LDK
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和7年12月8日現在）
現況月額賃料：175000円
現況年額賃料：2100000円
■表面利回り 4.51％/年（令和7年12月8日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
西武池袋線「大泉学園」駅までバス13分
西武バス「大泉郵便局」バス停まで約670ｍ徒歩9分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-786-672 担当：永井
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン練馬大泉学園小前店 徒歩3分（約240m）
・マルエツ大泉学園店 徒歩9分（約680m）
・こぐれこぶし公園 徒歩3分（約200m）
・ドラッグセイムス練馬大泉店 徒歩7分（約500m）
・練馬区立大泉学園小学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区大泉学園町４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15132042 |
| 所在地 |
東京都練馬区大泉学園町４丁目 |
| 価格 |
4,650万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅バス13 分「大泉郵便局」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 93.15m2(約28.17坪) |
| 土地面積 | 101.06m2(約30.57坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面2.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
