◇都営三田線「西巣鴨」徒歩５分！２００６年築のオーナーチェンジマンション◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 106万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
＜交通＞
都電荒川線「新庚申塚」駅 徒歩2分
都営宮線「西巣鴨」駅 徒歩5分
JR山手線「巣鴨」駅 徒歩14分
＜Point！＞
○オーナーチェンジ物件
○現況：賃貸中
○鉄筋コンクリート造
○1DK
○専有面積32.34㎡
○南向きバルコニー
○南西角部屋
○管理会社：日神管財(株)
＜LifeInformation＞
・ファミリーマート西巣鴨三丁目店まで約270ｍ
・まいばすけっと巣鴨五丁目店まで約20m
・コープみらいミニコープ巣鴨店まで約120m
・くすりの福太郎庚申塚店まで約370m
・巣鴨郵便局まで約490m
＜オーナーチェンジ物件＞
○現況賃貸中（2025年8月24日現在）
・現況賃料:８９，０００円／月額（非課税）
・現況賃料:１，０６８，０００円／年額（非課税）
・現況利回り:４．０３％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「日進パレステージ西巣鴨」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本マンションは2006年築の鉄筋コンクリート造地上13階建て、総戸数40戸のマンションで、本物件は7階に位置し
ております。
都電荒川線「新庚申塚」駅まで徒歩2分、都営三田線「西巣鴨」駅まで徒歩5分、JR山手線「巣鴨」駅まで徒歩14分の
立地です。周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性良好です。
---不動産の購入を検討中のお客様へ---
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や賃貸の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 日神パレステージ西巣鴨 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133045 |
| 所在地 |
東京都豊島区巣鴨５丁目 |
| 価格 |
2,650万円
|
| 交通 | 都電荒川線「新庚申塚」駅徒歩2 分 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5 分 山手線「巣鴨」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 32.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.42m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日神管財 |
| 新築時売主 | 日神不動産（株） |
| 施工会社 | （株）本間組 |
| 管理費(月額) | 15,590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
