◆総戸数６１２戸の大規模タワーマンション！オーナーチェンジ物件！◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.92 %
- 想定利回り
- 2.92 %
- 年間想定賃料等
- 468万 円
- 月額賃料等
- 39万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
---交通---
○都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
○都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
○東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩11分
---Point---
■専有部分■
○2LDK LDK部分：約21.0帖
○専有面積77.51㎡
○バルコニー面積14.30㎡ 東向き
○洋室(①約6.5帖 ②約7.1帖)
○リビングダイニング部分床暖房有
○二重床・二重天井
■共有部分■
○総戸数612戸の大規模タワーマンション
○設計事務所：黒川紀章建築都市設計事務j所
○施工会社：大林組
■オーナーチェンジ物件■
■月額賃料39万0000円（非課税）／月（現在賃貸中）
■年間賃料468万0000円（非課税）／年
■表面利回り2.92％／年(2025年9月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
～担当者からの一言～
この度は『コンシェリア西新宿タワーズウエスト』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は４４階建ての３８階部分、専有面積７７．５１㎡の
オーナーチェンジ物件になります。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩６分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩８分、
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩１１分と
複数路線利用可能です。
各居室に収納がございますので、お荷物の多い方に便利です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
新宿区内で投資用物件をお探しのお客様におすすめです。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・新宿中央公園 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート新宿アイタウン店 徒歩2分（約150m）
・イオンフードスタイル西新宿店 徒歩5分（約350m）
・ドラッグセイムス西新宿６丁目店 徒歩3分（約220m）
・東京医科大学病院 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | コンシェリア西新宿タワーズウエスト |
|---|---|
| 物件番号 | 15133047 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿６丁目 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8 分 山手線「新宿」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.51m2 |
| 所在階 構造 |
38階部分／地上44階地下4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.30m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 612 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本マンション管理 |
| 新築時売主 | 株式会社クレアスライフ |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 28,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
