東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩4分・オーナーチェンジ物件☆利回り4.58%
専有面積20.70m2 （内法)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2006年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 100万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
■利回り4．58%
■月額賃料84，000円（年間1，008，000円）2025年12月8日現在
■鉄筋コンクリート造
■地上4階建
■総戸数：39戸（管理員室1戸含む）
■間取り：1k
【設備概要】
■エレベーター
■オートロック
■宅配ボックス
■駐輪場
■ゴミ置き場
【周辺施設】
■東急田園都市線「溝の口」駅 356ｍ
■まいばすけっと溝の口3丁目店 徒歩5分
■ローソン溝の口店 徒歩2分
■鈴木医院 徒歩3分
■高津小学校 徒歩7分
■西高津中学校 徒歩13分
担当からのひとこと
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《フリーコール》0120-786-672 担当：村治（むらじ）
周辺環境
・高津小学校 徒歩8分（約570m）
・まいばすけっと溝の口３丁目店 徒歩5分（約360m）
・ローソン溝の口店 徒歩2分（約100m）
・溝口南公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | エクセリア溝ノ口 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133103 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口２丁目 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.70m2(内法) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.96m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 38 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 親愛 |
| 新築時売主 | 株式会社シンアイ |
| 施工会社 | 藤栄建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
