物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.12 %
- 想定利回り
- 5.12 %
- 年間想定賃料等
- 153万6,000 円
- 月額賃料等
- 12万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
≪ライフインフォメーション≫
●JR山手線「駒込」駅まで約320ｍ
●ローソン駒込一丁目店まで約170ｍ
●セブンイレブン北区田端3丁目店まで約230ｍ
●マルエツプチ駒込中里一丁目店まで約230ｍ
●ユニバーサルドラッグ駒込店まで約150ｍ
●駒込東公園まで約210ｍ
●東中里公園まで約210ｍ≪オーナーチェンジ≫
◆現況賃料（共益費込）:１２８，０００円／月額（税込）
◆満室時賃料（共益費込）:１，５３６，０００円／年額（税込）
◆満室時利回り:年５．１２％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度「サンハイム駒込」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、鉄筋コンクリート造で、商店街「アザレア通り」に位置するオーナーチェンジマンションです。
JR山手線「駒込」駅まで徒歩4分の立地です。
周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、利便性も良好です。
---不動産の購入を検討中のお客様へ---
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や賃貸の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地ご案内をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
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現在お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽に薮（やぶ）までお問い合わせください。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンハイム駒込 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133130 |
| 所在地 |
東京都豊島区駒込１丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 山手線「駒込」駅徒歩4 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 46.11m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年04月 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 サニーライフ |
| 管理費(月額) | 18,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。
