☆落合南長崎駅徒歩10分 ☆所在階7階 ☆利回り6.24%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪オーナーチェンジ≫
◆現況賃料（共益費込）:６５，０００円／月額
◆現況賃料（共益費込）:７８０，０００円／年額
◆現況利回り:６．２４％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。≪交通≫
◆都営大江戸線線「落合南長崎」駅まで徒歩１０分
◆西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１４分
≪Life Information≫
◆まいばすけっと新井薬師前駅北店まで約５００ｍ 徒歩７分
◆セブンイレブン中野江古田１丁目店まで約６５ｍ 徒歩１分
◆ヤマグチ薬局哲学堂店まで約４５０ m 徒歩６分
◆認定こども園みずのとう(こども園) まで約２００ｍ 徒歩３分
◆落合第六小学校まで約６５０ｍ 徒歩９分
担当からのひとこと
この度は「ワコーレ哲学堂」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
《フリーコール》0120-786-672 担当：村治
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・新宿区立落合第六小学校 徒歩9分（約650m）
・まいばすけっと新井薬師前駅北店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン中野江古田１丁目店 徒歩1分（約65m）
・水の塔公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレ哲学堂 |
|---|---|
| 物件番号 | 15133138 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目 |
| 価格 |
1,250万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 16.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.80m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 30 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ユニオン・シティサービス |
| 新築時売主 | 檜不動産株式会社 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月07日です。
