◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.65 %
- 想定利回り
- 3.65 %
- 年間想定賃料等
- 3,104万4,000 円
- 月額賃料等
- 258万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◆京王電鉄「千歳烏山」駅まで徒歩4分
≪物件概要≫
◆土地面積：476.03㎡（143.99坪）※公簿
◆築年月：2010年1月
1階：281.42㎡
2階：282.90㎡
3階：282.90㎡
4階：149.94㎡≪オーナーチェンジ≫
■20室中満室賃貸中（2025年6月12日現在）
◆現況賃料（共益費込）:２，５８７，０００円／月額
◆満室時賃料（共益費込）:３１，０４４，０００円／年額
◆満室時利回り:年3.65％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
この度は『世田谷区上祖師谷１丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、2010年1月築の4階建て一棟マンションになります。
京王電鉄「千歳烏山」駅まで徒歩4分とアクセス良好です。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・千歳烏山南公園 徒歩4分（約320m）
・烏山小学校 徒歩13分（約1020m）
・セブンイレブン千歳烏山駅南店 徒歩4分（約290m）
・ライフ千歳烏山店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区上祖師谷１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15134001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷１丁目 |
| 価格 |
8億5,000万円
|
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 20 |
| 建物面積 | 997.16m2(約301.64坪) |
| 土地面積 | 476.03m2(約143.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.22m2～最大81.83m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% ※前面道路の幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
