◆全室満室稼働中 ◆西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩7分 ◆北西・北東角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.22 %
- 想定利回り
- 5.22 %
- 年間想定賃料等
- 981万7,116 円
- 月額賃料等
- 81万8,093 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
納戸 -
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 納戸
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
・西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩７分
・角地（北東・北西）
・バス通り沿い
・２０２４年４月 確定測量実施済
・２０２４年１０月 ３階リフォーム済（全室クロス貼替・フローリング貼替・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面台交換・畳表替え・ハウスクリーニング）
・２０２５年２月 屋上防水工事実施済
≪オーナーチェンジ≫
■８部屋中８部屋賃貸中（２０２６年１月２３日現在）
◆現況賃料（共益費込）:８１８，０９３円／月額（非課税）
◆現況賃料（共益費込）:９，８１７，１１６円／年額（非課税）
◆現況利回り:５.２２％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・間取
１階：店舗（１Ｒ×３）住居（２ＤＫ×１）
２階：住居（２ＤＫ×３）
３階：住居（４ＬＤＫ＋納戸×１）
担当からのひとこと
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区東大泉６丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15134016 |
| 所在地 |
東京都練馬区東大泉６丁目 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 395.88m2(約119.75坪) |
| 土地面積 | 198.78m2(約60.13坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.05m2～最大83.99m2 |
| 接道状況 | 角地・北西5.8m(公道)接面17.5m／北東8.2m(公道)接面13.1m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月12日です。
