平成元年築 鉄骨造、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 297万6,000 円
- 月額賃料等
- 24万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件（2026年3月21日現在）
1階：事務所（賃貸中）、2階：住居（空室）、3階：住戸（賃貸中）
～現況賃料～
月額賃料：153，000円（非課税）
年間賃料：1，836，000円（非課税）
利回り：3.07％
～満室想定～
月額賃料：248，000円（非課税）
年間賃料：2，976，000円（非課税）
利回り：4.97％（満室想定利回り）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【アクセス】
■2駅利用可能
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分
・都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩5分
【土地情報】
・土地面積：46.24㎡（13.98坪）
・前面道路：北西側接道 幅員：約27.0ｍ
・用途地域：商業地域
・建ぺい率：80％
・容積率：600％
・防火地域
【建物情報】
・平成元年6月築
・延床面積 130.41㎡（39.44坪）
（1階：43.87㎡、2階：44.35㎡、3階：42.19㎡）
・鉄骨造陸屋根3階建
担当からのひとこと
この度は、『北区滝野川1丁目一棟アパート』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件をご検討される際は、ぜひ現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状況をご確認頂いた上でご説明させて頂きます。
物件に関する詳細のご質問や不動産に関するご質問等ございましたら、
担当の「西野・福田」までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート西巣鴨駅東店 徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと滝野川１丁目店 徒歩2分（約110m）
・肉のハナマサプラス滝野川店 徒歩2分（約130m）
・八幡通り児童遊園 徒歩5分（約370m）
・北区立滝野川第二小学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | 北区滝野川１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15134031 |
| 所在地 |
東京都北区滝野川１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5 分 都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 130.41m2(約39.44坪) |
| 土地面積 | 46.24m2(約13.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.19m2～最大44.35m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西27m(公道)接面5.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
