表面利回り4.26%、麻布通りに面する路面店の診療所として賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 1,920万8,856 円
- 月額賃料等
- 160万738 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤 
専有面積100㎡以上
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南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤 -
専有面積100㎡以上
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 専有面積100㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■1階150.16㎡、2階44.84㎡（登記簿）
別途車庫部分21.79㎡（登記簿）のうち持ち分2分の1も売買対象（車種による）
■新耐震基準
＜オーナーチェンジ＞
現況賃貸中（2025年4月21日現在）
■単純利回り4.26 ■月額賃料160万738円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅、徒歩1分の立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当：中込までお気軽にお問い合わせください
。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン麻布十番駅前店 徒歩1分（約60m）
・ビオセボン麻布十番店 徒歩3分（約240m）
・成城石井麻布十番店 徒歩3分（約220m）
・ローソン麻布十番店 徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ麻布十番店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン麻布一の橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 15135001 |
| 所在地 |
東京都港区麻布十番２丁目 |
| 価格 |
4億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩1 分 都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 195.00m2(内法) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年06月 |
| 採光方向 | 南 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 79,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 77,220円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／空数1台／自走／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
