オーナーチェンジ物件、表面利回り約６．２９％
専有面積80.25m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2006年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.29 %
- 想定利回り
- 6.29 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・ＪＲ常磐線・ＪＲ常磐緩行線・東武アーバンパークライン「柏」駅徒歩２３分
※「柏」駅バス１７分「寿町」バス停徒歩６分も利用可能
・つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス１９分「寿町」バス停徒歩６分
・２駅４路線が利用可能
・年間想定賃料：１，５６０，０００円（２０２６年２月１２日現在）
担当からのひとこと
・年間想定賃料：１，５６０，０００円、表面利回り：６．２９％【２０２６年２月１２日現在】
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません
②収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水
準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税費用、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・柏第四小学校 徒歩1分（約50m）
・高田第二公園 徒歩5分（約360m）
・マックスバリュ松ヶ崎店 徒歩8分（約600m）
・ロピア柏店 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | レーベンハイム柏 |
|---|---|
| 物件番号 | 15143059 |
| 所在地 |
千葉県柏市十余二 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 常磐線「柏」駅徒歩23 分 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス19 分「寿町」バス停徒歩6 分 東武野田線「柏」駅バス17 分「寿町」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 80.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.05m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,100円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
