投資用不動産

4,440万円

流山市西深井アパート

アパート

4,440万円

東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩７分　満室稼働中　

千葉県流山市大字西深井

建物面積465.16m²(約140.71坪)・土地面積336.00m²(約101.64坪)※公簿・1992年01月築

東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩７分　満室稼働中　

千葉県流山市大字西深井

建物面積465.16m²(約140.71坪)・土地面積336.00m²(約101.64坪)※公簿・1992年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・築年月：１９９２年１月
・構造：木造・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建
・現況：全戸賃貸中
・総戸数：６戸

◇オーナーチェンジ物件◇（２０２５年１０月３１日現在）
月額賃料：３１５，０００円
年額賃料：３，７８０，０００円
想定利回り：８．５１％

東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩７分の立地です。静かな住宅地にあります。１階部分は登記上：車庫（車種によ
る制限あり※高さ約１．５５ｍ）です。車庫は、バイク置き場、自転車置き場、物置等、さまざまな用途に利用できます。
現地見学をご希望の際はご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

・西深井散策の森　徒歩2分（約110m）
・コープみらい　コープ東深井店　徒歩9分（約680m）

物件名	流山市西深井アパート
物件番号	15144007
所在地	千葉県流山市大字西深井
価格	4,440万円
交通	東武野田線「運河」駅徒歩7 分
建物面積	465.16m²(約140.71坪)
土地面積	336.00m²(約101.64坪)※公簿
階数構造	地上3階建てその他
築年月	1992年01月
地目地勢	山林(現況：宅地)
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	最小152.14m²～最大156.51m²
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面12.5m
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	高度地区／第２種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：無料／台数6台／自走／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・前面道路による容積率制限有・１階部分は車庫です。登記あり。・建物面積には車庫１５６．５１㎡含む。車庫の高さは約１．５５ｍ。車種による制限あり。・車庫は自転車・バイク置き場や物置としても利用可能。リビングイン階段採用。・東武アーバンパークライン「運河」駅徒歩７分　メゾネットタイプ６戸（満室稼働中）