◇◆南武線「武蔵新城」駅徒歩９分の賃貸併用住宅◆◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.71 %
- 想定利回り
- 2.71 %
- 年間想定賃料等
- 135万 円
- 月額賃料等
- 11万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□■物件概要■□
・所在／川崎市高津区末長３丁目
・土地面積／82.52㎡（公簿）
※別途私道負担33.07㎡があります。
・延床面積：138.21㎡
・構造：鉄骨造
□■一部賃貸部分について■□
【月額賃料等合計】／112500円
◎表面利回り／2.71％
（2025年7月25日現在）
（現況貸室数2室／総貸室数2室）
□■交通アクセス■□
・JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分
□■おすすめポイント■□
◎駅まで平坦道
◎南西角地につき陽当たり良好
◎南側公道に接道
◎広々としたLDK
◎屋上付き
◎エアコン付き
～Life information～
・ライフ高津新作店 約390ｍ（5分）
・川崎市立末長小学校 約450ｍ（6分）
・川崎市立橘中学校 約630ｍ（8分）
・ファミリーマート川崎新作五丁目店 約300ｍ（4分）
・クリエイトＳ・Ｄ川崎末長店 約530ｍ（7分）
担当からのひとこと
この度は、【川崎市高津区末長3丁目賃貸併用住宅】のご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、JR南武線「武蔵新城」駅徒歩9分の立地で、駅までは平坦道となっております。
南西角地につき、陽当たりも良く、快適にお暮らしいただけます。
広々としたLDKが魅力で、お荷物の多い方でも、ゆったりと空間をお使いいただけます。
小学校、中学校いずれも徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家族にも大変おすすめです。
物件は写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただく事をお勧めいたします。
物件担当者より、物件の詳細をご説明差し上げるだけではなく、お客様それぞれのライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。
ご興味のあるお客様は、下記担当の鳥越・磯辺までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 溝の口営業センター
フリーコール：０１２０－５８８－１３４
担当：鳥越（とりごえ）・磯辺（いそべ）
周辺環境
・ライフ高津新作店 徒歩5分（約390m）
・川崎市立末長小学校 徒歩6分（約450m）
・川崎市立橘中学校 徒歩8分（約630m）
・ファミリーマート川崎新作五丁目店 徒歩4分（約300m）
・クリエイトＳ・Ｄ川崎末長店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市高津区末長３丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15152013 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長３丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 南武線「武蔵新城」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 138.21m2(約41.80坪) |
| 土地面積 | 82.52m2(約24.96坪)※公簿／他に私道負担：33.07m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1982年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.10m2～最大91.81m2 |
| 接道状況 | 角地・南6.5m(公道)接面4m／西4m(私道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 56-01046 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
