物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 174万 円
- 月額賃料等
- 14万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆伊藤忠商事旧分譲マンション
◆専有面積：91.46㎡
◆南向きバルコニー
◆全居室6帖以上
◆導線の良い２WAYキッチン
◆ペット可（規約による細則有）
◆1992年5月築
◇オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（2025年6月13日現在）
・現況月額賃料等：145000円 現況年額賃料等：1740000円
・現況表面利回り：4.16％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life Information～
・JR総武線「新小岩」駅 徒歩17分（約1360m）
・セブンイレブン平和橋通り西新小岩店 徒歩3分（約190m）
・コモディイイダ西新小岩店 徒歩7分（約500m）
・スギ薬局西新小岩駅 徒歩8分（約600m）
・新小岩五丁目公園 徒歩5分（約380m）
・葛飾区上平井小学校 徒歩8分（約600m）
・葛飾区立新小岩学園新小岩中学校 徒歩14分（約1060m）
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や住宅ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-588-134
担当：清野(せいの)
周辺環境
・セブンイレブン平和橋通り西新小岩店 徒歩3分（約190m）
・コモディイイダ西新小岩店 徒歩7分（約500m）
・新小岩五丁目公園 徒歩5分（約380m）
・葛飾区上平井小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | シーアイマンションＯＶＥＳＴ新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 15153011 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩５丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 91.46m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.70m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 91 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,930円 |
| その他月額費用 | 組合費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～21,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
