～JR横浜線「片倉」駅徒歩10分 現況利回り6.24％～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 46万8,000 円
- 月額賃料等
- 3万9,000 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
・JR横浜線「片倉」駅 約780m(徒歩10分)
（2025年11月21日現在)
現況年額賃料等468.000円 （現況貸室数1／総貸室数1）
現況利回り6.24％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～周辺環境～
・ファミリーマート日本文化大入口店 約240m(徒歩3分)
・セブンイレブン八王子片倉南店 約370m(徒歩5分)
・カネマン片倉店 約760m(徒歩10分)
・アクロスモール八王子みなみ野 約1440m(徒歩18分)
・ＤＣＭ八王子みなみ野店 約1280m(徒歩16分)
・Mioみなみ野ショッピングセンター 約1470m(徒歩19分
・八王子市立由井第二小学校 約320m(徒歩4分)
・日本文化大學 約500m(徒歩7分)
・東京工科大学 約700m(徒歩9分)
担当からのひとこと
投資用不動産のご購入に関しては、室内状況を確認することはできませんが、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいた
します。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や共用部分をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から
見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、投資用ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や投資用ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート日本文化大入口店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン八王子片倉南店 徒歩5分（約370m）
・八王子市立由井第二小学校 徒歩4分（約320m）
・日本文化大學 徒歩7分（約500m）
・東京工科大学 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | コムーネ八王子片倉 |
|---|---|
| 物件番号 | 15153063 |
| 所在地 |
東京都八王子市片倉町 |
| 価格 |
750万円
|
| 交通 | 横浜線「片倉」駅徒歩10 分 横浜線「八王子みなみ野」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.08m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.74m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし |
| 新築時売主 | 有限会社 新和イムウヴァブルズ、オフィス |
| 施工会社 | 高島建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,746円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,296円 |
| その他月額費用 | ケーブルテレビ使用料:215円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年01月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月25日です。
