◎田園都市線「梶が谷」駅徒歩9分 ◎全戸中10戸稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 780万 円
- 月額賃料等
- 65万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積：200.75㎡
◇建物面積：298.89㎡
◇鉄骨造3階建
◇1988年4月築
◇オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（10部屋中10部屋賃貸中）2025年6月30日現在
・現況月額賃料等：650000円 現況年額賃料等：7800000円
・現況利回り：6.00％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本サイトでは表現できない本物件の魅力を、是非現地にてご確認ください。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域性につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-588-134
周辺環境
・川崎市立梶ケ谷小学校 徒歩7分（約540m）
・川崎市立宮崎中学校 徒歩13分（約1010m）
・そうてつローゼン梶ケ谷店 徒歩6分（約460m）
・末長西公園 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン川崎梶ヶ谷３丁目店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市高津区梶ケ谷３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15154003 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷３丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 298.89m2(約90.41坪) |
| 土地面積 | 200.75m2(約60.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.27m2～最大40.50m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北6.5m(公道)接面8.7m／東3.5m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
