満室稼働中！一棟アパート ～表面利回り5.63％（2025年8月25日現在）～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.63 %
- 想定利回り
- 5.63 %
- 年間想定賃料等
- 393万6,000 円
- 月額賃料等
- 32万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
表面利回り5.63％（2025年8月25日現在）
・1K ×6室
・満室稼働中
・TV付きインターホン
・エアコン
・温水洗浄便座付きトイレ
◇土地面積：89.86㎡
◇地目：宅地
＜Life information＞
・小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 約1360m(徒歩17分)
・小田急小田原線「登戸」駅 約2100m(徒歩27分)
・JR南武線「登戸」駅 約2160m(徒歩27分)
・小田急小田原線「生田」駅 約1600m(徒歩20分)
・セブンイレブン専修大学生田校舎店 約660m(徒歩9分)
・クリエイトS・D 川崎三田店 約770m(徒歩10分)
・川崎三田郵便局 約1070m(徒歩14分)
・専修大学生田キャンパス 約240m(徒歩3分)
・明治大学生田キャンパス 約720m(徒歩9分)
・オーケー生田店 約1050m(徒歩14分)
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費やローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン専修大学生田校舎店 徒歩9分（約660m）
・クリエイトＳ・Ｄ川崎三田店 徒歩10分（約770m）
・川崎三田郵便局 徒歩14分（約1070m）
・専修大学生田キャンパス 徒歩3分（約240m）
・明治大学生田キャンパス 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区枡形５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15154004 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区枡形５丁目 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩17 分 小田急小田原線「登戸」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 51.34m2(約15.53坪) |
| 土地面積 | 89.86m2(約27.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.00m2～最大17.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.2m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※前面道を幅員による制限を受けます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月13日です。
