◆オーナーチェンジ物件◆ JR南武線「中野島」駅 徒歩1分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.05 %
- 想定利回り
- 4.05 %
- 年間想定賃料等
- 1,045万2,000 円
- 月額賃料等
- 87万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆JR南武線「中野島」駅 徒歩1分
◆土地面積：205.94㎡（セットバック部分約13㎡を含む）
◆建物面積：333.50㎡（1階：127.56㎡ 2階：119.68㎡ 3階：86.26㎡）
◆店舗×5、2DK、2K
◆建ぺい率：60％、容積率：200％
◆近隣商業地域
◆2022年10月 大規模修繕済み
・外部塗装
・防水工事（3階正面バルコニー、東面バルコニー、屋上、1階西面土間、3階階段廊下、3階北面バルコニー）
・外壁・階段補修
◇オーナーチェンジ物件
・現況：全7戸中6戸賃貸中（2025年11月3日現在）
・満室想定月額賃料等：871000円 満室想定年額賃料等：10452000円
・満室想定表面利回り：4.05％
～Life information～
・ファミリーマート中野島北口店 約100m(徒歩2分)
・サミット中野島店 約240m(徒歩3分)
・ジェーソン中野島店 約320m(徒歩4分)
・川崎市立中野島小学校 約250m(徒歩4分)
・川崎市立中野島中学校 約420m(徒歩6分)
担当からのひとこと
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧頂くことをオススメ致します。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認頂くだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から
見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域性につきましてもご案内致しますのでお気軽にお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ溝の口営業センター
フリーコール：0120-588-134
担当：鈴木
周辺環境
・ファミリーマート中野島北口店 徒歩2分（約100m）
・サミット中野島店 徒歩3分（約240m）
・ジェーソン中野島店 徒歩4分（約320m）
・川崎市立中野島小学校 徒歩4分（約250m）
・川崎市立中野島中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区中野島３丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15154007 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区中野島３丁目 |
| 価格 |
2億5,800万円
|
| 交通 | 南武線「中野島」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 333.50m2(約100.88坪) |
| 土地面積 | 205.94m2(約62.29坪)※公簿／セットバック:13.00m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1980年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.07m2～最大123.40m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.6m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
