☆オーナーチェンジ物件 ☆最上階２面バルコニー ☆2013年3月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.81 %
- 想定利回り
- 3.81 %
- 年間想定賃料等
- 228万 円
- 月額賃料等
- 19万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩15分
■11階建11階部分、最上階
■二面バルコニーにつき陽当たり、眺望良好
■3LDK、専有面積70.71㎡
■2013年3月築
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■非接触型オートロックシステムあり
■宅配ボックスあり
■ワンフロア2世帯のためプライバシーに配慮した設計
■24時間ゴミ出し可能≪Life Information≫
◇まいばすけっと南葛西１丁目店まで約130ｍ
◇東武ストア南葛西店まで約260ｍ
◇セブンイレブン南葛西４丁目店まで約120ｍ
◇ツルハドラッグ南葛西店まで約140ｍ
◇区立南葛西第二小学校まで約900ｍ
◇区立東葛西中学校まで約1300ｍ
◇聖いずみ幼稚園まで約550ｍ
◇堀江保育園まで約700ｍ
◇南葛西２丁目公園まで約180ｍ
担当からのひとこと
☆賃貸中
◆月額賃料：190，000円
◆年間賃料：2，280，000円
◆表面利回り：3．81％
（2025年8月4日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
周辺環境
・まいばすけっと南葛西１丁目店 徒歩2分（約130m）
・東武ストア南葛西店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン南葛西４丁目店 徒歩2分（約120m）
・区立南葛西第二小学校 徒歩12分（約900m）
・南葛西２丁目公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストシーン葛西エリーゼ |
|---|---|
| 物件番号 | 15163027 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.50m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 21 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 コムエステートサービス |
| 新築時売主 | 夢ハウジング |
| 施工会社 | 醍醐建設 |
| 管理費(月額) | 14,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,680円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
