☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り：4.53％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.53 %
- 想定利回り
- 4.53 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩5分
◇専有面積：40.60㎡（約12.28坪）
◇間取：2DK 3階部分南西向きにて日当り良好！
◇総戸数220戸のビックコミュニティ
≪Life Information≫
◇ローソン西葛西店まで約76ｍ
◇まいばすけっと西葛西３丁目店まで約125ｍ
◇ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園まで約241ｍ
◇ココカラファインドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店まで約251ｍ
◇区立西葛西小学校まで約301ｍ
◇オーケー西葛西店まで約321ｍ
◇西葛西駅前郵便局まで約376ｍ
◇五之割公園まで約405ｍ
◇区立西葛西中学校まで約678ｍ
◇清新めぐみ幼稚園まで約680ｍ
担当からのひとこと
☆賃貸中
◆月額賃料：90，000円
◆年間賃料：1，080，000円
◆表面利回り：4．53％
（2025年10月12日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
周辺環境
・ローソン西葛西店 徒歩1分（約76m）
・まいばすけっと西葛西３丁目店 徒歩2分（約125m）
・区立西葛西小学校 徒歩4分（約301m）
・オーケー西葛西店 徒歩5分（約321m）
・五之割公園 徒歩6分（約405m）
物件詳細
| 物件名 | バームハイツ西葛西 |
|---|---|
| 物件番号 | 15163041 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西３丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 40.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.54m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 220 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸増 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,180円 |
| その他月額費用 | 管理協力金:890円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
