☆7路線4駅利用可 ☆JR山手線「品川」駅徒歩8分の好立地 ☆満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.46 %
- 想定利回り
- 1.46 %
- 年間想定賃料等
- 718万8,000 円
- 月額賃料等
- 59万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・京急本線「品川」駅徒歩8分
◇京急本線「北品川」駅徒歩9分
◇JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩18分
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩15分
◆想定月額収入：599，000円
◆想定年額収入：7，188，000円
◆想定表面利回り：1.46％
（2025年7月28日現在）
◆土地面積：203.50㎡（約61.55坪）
◆建物面積：189.76㎡（約57.40坪）
1F：84.00㎡ 2F：105.76㎡
◆築年月：1990年1月
◆軽量鉄骨造陸屋根2階建
≪Life Information≫
◇京急ストア高輪店まで約400ｍ
◇ファミリーマートサンズ高輪四丁目店まで約290ｍ
◇マツモトキヨシウイング高輪店まで約600ｍ
◇品川御殿山郵便局まで約800ｍ
◇品川教会付属幼稚園まで約800ｍ
◇キッズガーデン北品川まで約600ｍ
◇区立高輪台小学校まで約1700ｍ
◇区立高松中学校まで約2000ｍ
◇高輪南町児童遊園まで約250ｍ
担当からのひとこと
この度は【港区高輪４丁目一棟アパート】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、7路線4駅利用可、JR山手線「品川」駅徒歩8分の好立地です。
現在満室稼働中（2025年7月28日現在）です。
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【中山】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・京急ストア高輪店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマートサンズ高輪四丁目店 徒歩4分（約290m）
・品川御殿山郵便局 徒歩10分（約800m）
・区立高輪台小学校 徒歩22分（約1700m）
・高輪南町児童遊園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 港区高輪４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15164005 |
| 所在地 |
東京都港区高輪４丁目 |
| 価格 |
4億9,000万円
|
| 交通 | 山手線「品川」駅徒歩8 分 京急本線「北品川」駅徒歩9 分 山手線「五反田」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 189.76m2(約57.40坪) |
| 土地面積 | 203.50m2(約61.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
