シェアハウス（オーナーチェンジ）
建物面積137.99m2(約41.74坪)・土地面積68.83m2(約20.82坪)※公簿・1984年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.07 %
- 想定利回り
- 7.07 %
- 年間想定賃料等
- 438万4,800 円
- 月額賃料等
- 36万5,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
前面道路公道
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14分
現在賃貸中 8室満室賃貸中
月額賃料 365400円 年額4384800円 （2025年7月31日現在）
表面利回り 7.07% （現況満室）
2018年6月 外壁塗装工事≪Life Information≫
◇まいばすけっと江戸川三角店まで約500ｍ
◇セブンイレブン葛西三角通り店まで約250ｍ
◇ローソンストア１００中葛西店まで約280ｍ
◇江戸川中葛西一郵便局まで約280ｍ
◇宇喜田幼稚園まで約1000ｍ
◇葛西大きなおうち保育園まで約500ｍ
◇区立葛西小学校まで約210ｍ
◇区立葛西中学校まで約180ｍ
◇宇喜田東公園まで約140ｍ
担当からのひとこと
1984年7月築の4階建鉄骨造の物件になります
現況満室賃貸中のシェアハウスになります。
年額4384800円 利回り7.07%
ご検討お願いします。
周辺環境
・まいばすけっと江戸川三角店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン葛西三角通り店 徒歩4分（約250m）
・ローソンストア１００中葛西店 徒歩4分（約280m）
・区立葛西小学校 徒歩3分（約210m）
・宇喜田東公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区中葛西１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15164006 |
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西１丁目 |
| 価格 |
6,200万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 137.99m2(約41.74坪) |
| 土地面積 | 68.83m2(約20.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
