都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩9分!RC造5階建ての一棟マンション！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.78 %
- 想定利回り
- 4.78 %
- 年間想定賃料等
- 1,627万5,276 円
- 月額賃料等
- 135万6,273 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪ポイント≫
◆2016年10月、大規模修繕工事（屋上防水、屋根・外壁・内部共用部塗装工事等）実施
◆2023年8月非接触キー式モニター付きオートロック機に交換済み
◆土地面積：242.99㎡
◆建物面積：666.06㎡ １F：141.18㎡ 2F～5F：各131.22㎡
◆築年月：1997年8月
◆鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
◆月額収入：1356273円
◆年額収入：16275276円
◆表面利回り：4.78％
（2025年9月4日現在 満室賃貸中）
≪アクセス≫
◆都営新宿線「瑞江」駅徒歩9分
◆都営新宿線「篠崎」駅徒歩17分
≪ライフインフォメーション≫
◆まいばすけっと南篠崎町4丁目店まで約90ｍ
◆セブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店まで約150ｍ
◆ファミリーマート南篠崎4丁目店まで約220ｍ
◆ドン・キホーテラパーク瑞江店まで約900ｍ
◆南篠崎保育園まで約200ｍ
◆暁幼稚園まで約400ｍ
◆区立南篠崎小学校まで約450ｍ
◆区立篠崎中学校まで約1100ｍ
◆南篠崎つづじ公園まで約70ｍ
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き有難うございます。
本物件は都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩9分の立地に所在します。
近隣には南篠崎つづじ公園（本物件より約70m）をはじめとした公園が点在し、緑豊かで住環境は良好です。
周辺にまいばすけっと南篠崎4丁目店（本物件より約90ｍ）
セブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店（本物件より約150ｍ）があり、日々のお買い物にも便利な立地です。
2016年10月に、大規模修繕工事（屋上防水、屋根・外壁・内部共用部塗装工事等）も実施しており、保守状況良好です。
本物件についてのお問合せ、資料請求、資金計画のご相談はお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南篠崎町４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15164007 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南篠崎町４丁目 |
| 価格 |
3億3,980万円
|
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 666.06m2(約201.48坪) |
| 土地面積 | 242.99m2(約73.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東15m(公道)接面19.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／機械／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
