◇２路線３駅利用可 南青山４丁目に佇む１棟マンション◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.48 %
- 想定利回り
- 2.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,240万4,400 円
- 月額賃料等
- 103万3,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆月額賃料収入：１，０３３，７００円
◆年額賃料収入：１２，４０４，４００円
◆表面利回り ：２．４８％
（2025年10月5日現在）（上記は満室想定）
≪アクセス≫
◇東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分
◇東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10分
◇東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩11分
【土地／一棟マンション情報】
土地面積：115.42㎡（約34.91坪）
前面道路：北東側 公道 幅員約3.7ｍ
用途地域：第二種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ 容積率：160％ 準防火地域
構造：鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建
建物面積：247.06㎡
築年月：1986年3月
【Life Information】
・マルシェ西麻布…約240ｍ
・ファミリーマート南青山四丁目店…約260ｍ
・セブンイレブン港区南青山３丁目店…約460ｍ
・青山公園…約660ｍ
担当からのひとこと
この度は【港区南青山４丁目一棟マンション】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街に佇む２路線３駅利用可能なマンションです。
スーパー（マルシェ西麻布まで約240ｍ）、コンビニ（ファミリーマート南青山四丁目店まで約260ｍ）も徒歩５分圏
内にある、利便性の良い立地にございます。
ご不明な点や資料のご請求は【林】までお問い合わせください。
周辺環境
・マルシェ西麻布 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート南青山四丁目 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン港区南青山３丁目店 徒歩6分（約460m）
・青山公園 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 港区南青山４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15164008 |
| 所在地 |
東京都港区南青山４丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩10 分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩11 分 東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 247.06m2(約74.73坪) |
| 土地面積 | 115.42m2(約34.91坪)※公簿／セットバック:2.66m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.7m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１７ｍ第２種高度地区、文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。
