◆想定表面利回り：6.00％ （2026年3月9日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 720万 円
- 月額賃料等
- 60万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11分
≪ポイント≫
◆土地面積：163.08㎡（約49.33坪）
◆建物面積：199.68㎡（約60.40坪）
1～3F：66.56㎡（各階：1R×4部屋）
◆築年月：1989年8月
◆鉄骨造陸屋根3階建
◆想定月額収入：600，000円
◆想定年額収入：7，200，000円
◆想定表面利回り：6.00％
◆12部屋中8部屋賃貸中
（2026年3月9日現在）
≪Life Information≫
◇ほっぺるランド中葛西（保育園）まで約121ｍ
◇中葛西１丁目児童遊園まで約125ｍ
◇葛西郵便局まで約156ｍ
◇セブンイレブン江戸川中葛西３丁目北店まで約197ｍ
◇まいばすけっと中葛西２丁目店まで約359ｍ
◇ばとうばし幼稚園まで約573ｍ
◇ツルハドラッグ北葛西４丁目店まで約628ｍ
◇区立葛西小学校・中学校まで約700ｍ
担当からのひとこと
この度は【江戸川区中葛西1丁目アパート】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩11分の葛西橋通り沿いの立地となっております。
12部屋中8部屋稼働中（2026年3月9日現在）です。
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【濱谷】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ほっぺるランド中葛西（保育園） 徒歩2分（約121m）
・中葛西１丁目児童遊園 徒歩2分（約125m）
・セブンイレブン江戸川中葛西３丁目北店 徒歩3分（約197m）
・まいばすけっと中葛西２丁目店 徒歩5分（約359m）
・区立葛西小学校・中学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区中葛西１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15164012 |
| 所在地 |
東京都江戸川区中葛西１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 199.68m2(約60.40坪) |
| 土地面積 | 163.08m2(約49.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.64m2～最大16.64m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南25m(公道)接面3.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
