陽当たり良好 駐車スペース付の一棟ビル
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 529万7,496 円
- 月額賃料等
- 44万1,458 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪アクセス≫
◇都営新宿線「船堀」駅徒歩13分
敷地面積 269.96㎡ 81.66坪 建物延床面積203.19㎡ 61.46坪
鉄筋コンクリート造コンクリート板葺3階建
現在賃貸中 4部屋中4部屋賃貸中
現況月額賃料 441458円 現況年間賃料 5297496円 現況利回り3.78% 2026年3月21日現在
≪Life Information≫
◇ファミリーマート江戸川船堀店まで約110ｍ
◇船堀七丁目児童遊園まで約200ｍ
◇まいばすけっと江戸川三角店まで約220ｍ
◇江戸川中葛西一郵便局まで約400ｍ
◇月映保育園まで約400ｍ
◇船堀幼稚園まで約450ｍ
◇ドラッグセイムス春江５丁目店まで約550ｍ
◇区立船堀第二小学校まで約900ｍ
◇区立二之江中学校まで約1000ｍ
担当からのひとこと
「江戸川区船堀7丁目一棟ビル」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は船堀駅徒歩13分に存する収益物件です。
南側は陣屋橋通りに面し、陽当たりが非常に良好で、建物北側には駐車スペースもございます。
ご不明な点やご質問ございましたら、担当「林」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート江戸川船堀店 徒歩2分（約110m）
・船堀七丁目児童遊園 徒歩3分（約200m）
・まいばすけっと江戸川三角店 徒歩3分（約220m）
・江戸川中葛西一郵便局 徒歩5分（約400m）
・区立船堀第二小学校 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区船堀７丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15164013 |
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀７丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 203.19m2(約61.46坪) |
| 土地面積 | 269.96m2(約81.66坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.95m2～最大63.36m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南西11.3m(公道)接面7.2m／東7.1m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
