〇閑静な住宅地に存する南東角地の整形地 〇土地面積２２６．２４㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.77 %
- 想定利回り
- 2.77 %
- 年間想定賃料等
- 210万 円
- 月額賃料等
- 17万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
～住友不動産ステップ専任物件～
◆ＪＲ中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅 徒歩２２分
◆ＪＲ中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅
現地から徒歩４分「上水南町」バス停から乗車４分で駅着
◆西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩２０分
◆２駅３路線利用可能
◆駅まで平坦な道のり
◆南東角地
◆整形地
◆土地面積：２２６．２４㎡（公簿）
◆建物面積１６５．６２㎡（公簿）
◆平成１４年１１月築
◆駐車スペース１台分（車種による）
◎投資情報◎
◆満室想定年額賃料 ２１０万円
◆満室想定利回り ２．７７％
※賃貸状況については２０２５年１１月２２日時点になります
【周辺施設】
・Ｏｌｙｍｐｉｃ小金井店…約６００m
・サミットストア小平上水本町店…約１６００m
・アクロスプラザ小平…約１３００ｍ
・ファミリーマート小平上水南町店…約５００m
・セブンイレブン小平上水南町１丁目店…約６２０m
・小平上水南郵便局…約２００m
・小平市立小平第三小学校…約１０００m
・小平市立上水中学校…約７１０m
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
【小平市上水南町２丁目戸建】のご紹介です。
本物件は２００２年１１月築の戸建でございます。
土地面積は２２６．２４㎡（公簿）、建物面積は１６５．６２㎡（公簿）の
南東角地の陽当たり良好な物件になります。
また、建物は現在賃貸中になり家賃は１７５，０００円／月、２，１００，０００万／年です。
ご興味があるお客様は、一度現地をご覧頂いたうえでご検討頂ければと思います。
ご見学・お問い合わせの際は、【担当 飯田】までご連絡ください。
他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 小平市上水南町２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15172036 |
| 所在地 |
東京都小平市上水南町２丁目 |
| 価格 |
7,580万円
|
| 交通 | 中央線「国分寺」駅徒歩22 分 西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩20 分 西武国分寺線「国分寺」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 165.62m2(約50.10坪) |
| 土地面積 | 226.24m2(約68.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面12.9m／東4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第一種高度地区、高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月13日です。
