• 新着
  • オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.08 %
年間想定賃料等
141万6,000
月額賃料等
11万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,000万円

杉並区和泉1丁目戸建(再建築不可・オーナーチェンジ)

一戸建て

一戸建て

  • 新着
  • オーナーチェンジ
2,000万円

杉並区和泉1丁目戸建(再建築不可・オーナーチェンジ)

想定利回り
7.08 %

【利回り7.08%】3駅2沿線利用可能

東京都杉並区和泉1丁目

建物面積65.19m2(約19.71坪)・土地面積46.07m2(約13.93坪)※公簿・1970年03月築

【利回り7.08%】3駅2沿線利用可能

東京都杉並区和泉1丁目

建物面積65.19m2(約19.71坪)・土地面積46.07m2(約13.93坪)※公簿・1970年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.08 %
想定利回り
7.08 %
年間想定賃料等
141万6,000
月額賃料等
11万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • セットバックなし・済み
  • 再建築不可
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    第一種中高層住居専用地域|防火・準防火

    セールスポイント

    ■Access
    京王線「笹塚」駅徒歩14分
    京王線「代田橋」駅徒歩9分
    方南支線「方南町」駅徒歩13分


    ■Point
    ・利回り7.08%
    ・3駅2沿線利用可能
    ・再建築不可

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「倉本」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」

    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
    「金利は?」「どこの銀行がいい?」「効率的な買い方は?」
    お客様それぞれのご希望に合った情報を提供いたします。

    資料請求だけでもまずはお問い合わせください!
    ◎資金計画書 無理のない返済プランを提案します!
    ◎周辺環境レポート 地域の特性・周辺施設などの情報満載!
    ◎統計レポート 人口・世帯・商業等の統計が詳しくわかります!
    ◎土地調査レポート 地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します!
    ◎販売図面
    上記資料は無料でお渡し致します!
    上記資料以外の資料請求もお気軽にお問い合わせください。

    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
    売却が先? 購入が先?
    こんなお悩みも解消できればと思います。
    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
    査定は秘密厳守・無料査定・迅速対応にて承ります。

    査定書の作成は最短当日のお渡しが可能です。
    「いまどのくらいの価値があるのか」
    「売却金額によっては買い替え先の条件を追加したい」
    「ダブルローンは組みたくないが買い換えたい」
    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。


    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!
    ◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター 
     担当:倉本 夏帆
     フリーコール:0120-832-131
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 杉並区和泉1丁目戸建(再建築不可・オーナーチェンジ)
    物件番号 15172045
    所在地 東京都杉並区和泉1丁目
    価格
    2,000万円
    交通 京王線笹塚」駅徒歩14 分
    京王線代田橋」駅徒歩9 分
    東京メトロ方南支線方南町」駅徒歩13 分
    間取り 3LDK
    建物面積 65.19m2(約19.71坪)
    土地面積 46.07m2(約13.93坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1970年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    各住戸の専有面積 最小65.19m2〜最大65.19m2
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※指定容積率200%が道路幅員により制限されます。
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/敷地面積の最低限度60u 第二種高度地区/再建築不可
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・本物件は未接道の為、再建築不可です。
    • ・北側公道幅員約3.6mから東側隣地通路を経由して本物件に至ります。
    • ・東側隣地所有者との間に通路部分の無償通行等に関する覚書があります。

    この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。