【利回り7.08%】3駅2沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.08 %
- 想定利回り
- 7.08 %
- 年間想定賃料等
- 141万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域|防火・準防火
セールスポイント
■Access
京王線「笹塚」駅徒歩14分
京王線「代田橋」駅徒歩9分
方南支線「方南町」駅徒歩13分
■Point
・利回り7.08%
・3駅2沿線利用可能
・再建築不可
担当からのひとこと
物件に関するご質問は担当「倉本」まで☆
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◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター
担当:倉本 夏帆
フリーコール:0120-832-131
皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区和泉1丁目戸建(再建築不可・オーナーチェンジ) |
|---|---|
| 物件番号 | 15172045 |
| 所在地 |
東京都杉並区和泉1丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩14 分 京王線「代田橋」駅徒歩9 分 東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 65.19m2(約19.71坪) |
| 土地面積 | 46.07m2(約13.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小65.19m2〜最大65.19m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※指定容積率200%が道路幅員により制限されます。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域/敷地面積の最低限度60u 第二種高度地区/再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月23日です。