■土地面積　７７．８８�u
　第１種中高層住居専用地域
　
■建物面積　１２１．７２�u　平成元年　６月築
　木造　地上２階、地下１階建て（２戸）
　※地下1階は駐車スペースです（車種によります）

■接道　西側　公道　幅員約４．０ｍ

■オーナーチェンジ（住居部分賃料のみの試算になります）
　現況／２戸中２戸賃貸中（令和７年６月１４日現在）
　満室想定利回り５．２３％　
　満室想定賃料：金-１３０，０００円／月 ：１，５６０，０００円／年

�@賃料の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
　満室になった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で
　公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


■周辺環境
・小平市立小平第六小学校　　　　　約１１３０ｍ
・小平市立小平第二中学校　　　　　約８９０ｍ
・イオンフードスタイル小平店　　　約４９０ｍ
・ツルハドラッグ小平小川店　　　　約６２０ｍ
・セブンイレブン東村山富士見町店　約２９０ｍ


※その他ライフインフォメーション
　丸山幼稚園・約５００ｍ　まるやま保育園・約４７０ｍ
　九道の辻公園・約２２０ｍ　森林公園・約４１０ｍ　南台公園・約５３０ｍ
　小平小川西郵便局・約４６０ｍ　多摩信用金庫小平支店・約６９０ｍ
　小川クリニック・約８０ｍ　西武中央病院・約１９０ｍ　緑成会病院・約６６０ｍ
　マミーマート小平小川店・約１２７０ｍ　ドン・キホーテ小平店・約１４７０ｍ
　サンドラッグ東村山富士見町店・約６５０ｍ　ウェルパーク東村山富士見町店・約８８０ｍ
　ファミリーマート小平小川西町店・約３２０ｍ　ローソンストア１００小川西町店・約６４０ｍ