◎投資情報◎
◆満室想定年額賃料　830.4万円
◆満室想定利回り　　3.19％　

【上石神井駅周辺地区計画エリア】
外環計画や西武鉄道新宿線の立体化の実現により、市街地再開発事業が進み、賑わいある駅前空間になる事が想定されます。

都市計画道路(外環の２)の完成により前面道路幅員拡張予定

【周辺施設】
・練馬区役所上石神井出張所　　　　　　約３００ｍ
・上石神井郵便局　　　　　　　　　　　約１８０ｍ
・城北信用金庫上石神井支店　　　　　　約４０ｍ
・スーパーあまいけ上石神井店　　　　　約８０ｍ
・ココカラファイン上石神井店　　　　　約１２０ｍ
・セブンイレブン練馬上石神井二丁目店　約３０ｍ
・上石神井東公園　　　　　　　　　　　約４３０ｍ　
・上石神井こもれび公園　　　　　　　　約７６０ｍ
・大角医院　　　　　　　　　　　　　　約１１０ｍ　
・川邉内科医院　　　　　　　　　　　　約１３０ｍ
・オリンピック関町店　　　　　　　　　約１２７０ｍ　
・ウエルシア練馬上石神井店　　　　　　約２００ｍ　
・ファミリーマート上石神井駅前店　　　約１８０ｍ
・石神井警察署上石神井駅前交番　　　　約９０ｍ

�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。