◆三方向角地 ◆１棟マンション【オーナチェンジ物件】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.72 %
- 想定利回り
- 5.72 %
- 年間想定賃料等
- 474万 円
- 月額賃料等
- 39万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◎投資情報◎
◆満室時想定賃料： ３９５，０００円／月
：４，７４０，０００円／年
◆利回り：５．７２％
◆２０２５年８月４日現在一部賃貸中
◎物件情報◎
■土地面積：２３２㎡（公簿）
■建物面積：２９２．４７㎡（合計）
１階 １０４．９１㎡ ２階 ９３．７８㎡ ３階 ９３．７８㎡
■建蔽率：４０％
※ただし角地のため５０％に緩和されます。
■容積率：８０％
■２路線１駅利用可能な立地で御座います。
西武新宿線「小平」駅 徒歩５分
西武拝島線「小平」駅 徒歩５分
■１９６９年１２月築
■総戸数５戸
■ＲＣ造 地上３階建
■駐車場有（車種による制限有）
■投資用として、ぜひご検討下さい
■周辺施設
・小平市立小平第七小学校 約９００ｍ
・小平市立小平第六中学校 約１４９０ｍ
・西友小平店 約５２０ｍ
・ドラッグフォーユー小平店 約６４０ｍ
・セブンイレブン小平美園町三丁目店 約２３０ｍ
※その他ライフインフォメーション
小平なみき幼稚園・約１３４０ｍ 美園おひさま保育園・約７０ｍ
大沼地域センター公園・約５６０ｍ あじさい公園・約８９０ｍ
多摩済生病院・約３５０ｍ 遠藤こどもクリニック・約７８０ｍ
ファーマーズマーケット ベルジュ小平店・約８５０ｍ コーナンドイト東久留米店・約１４５０ｍ
サンドラッグ小平大沼町店・約６８０ｍ ファミリーマート小平駅北口店・約３６０ｍ
担当からのひとこと
この度は、『小平市美園町３丁目１棟マンション』をご覧いただきありがとうございます。
鉄筋コンクリート造３階建の建物です。
物件の資料や詳細は、担当：伊藤 武尊（いとう たける）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０ー８３２－１３１
周辺環境
・小平市立小平第七小学校 徒歩12分（約900m）
・西友小平店 徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン小平美園町三丁目店 徒歩3分（約230m）
・あじさい公園 徒歩12分（約890m）
・コーナンドイト東久留米店 徒歩19分（約1450m）
物件詳細
| 物件名 | 小平市美園町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15174008 |
| 所在地 |
東京都小平市美園町３丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | 西武新宿線「小平」駅徒歩5 分 西武拝島線「小平」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 292.47m2(約88.47坪) |
| 土地面積 | 232.00m2(約70.18坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1969年12月 |
| 地目 地勢 |
畑／山林(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.61m2～最大104.91m2 |
| 接道状況 | 角地・東5m(公道)接面12.8m／北5m(公道)接面13.2m／西4m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
