【利回り７．５３％！】２沿線利用可能な好立地物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.53 %
- 想定利回り
- 7.53 %
- 年間想定賃料等
- 412万8,000 円
- 月額賃料等
- 34万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■西武新宿線、西武国分寺線「東村山」駅 徒歩７分
■ポイント
・２０００年２月築
・鉄骨造３階建
・間取り１Ｋ×８部屋
■オーナーチェンジ
現況／８戸中８戸賃貸中（令和７年９月６日現在）
満室想定利回り７．５３％
満室想定賃料：３４４，０００円／月 ：４，１２８，０００円／年
■周辺施設
・東村山市役所 約１１５０ｍ
・東村山郵便局 約７００ｍ
・コープみらいコープ東村山駅前店 約５５０ｍ
・ウェルパーク東村山東口店 約４２０ｍ
・ローソンスリーエフ東村山本町店 約３４０ｍ※その他ライフインフォメーション
りそな銀行東村山支店・約３８０ｍ 青梅信用金庫東村山支店・約５１０ｍ
イトーヨーカドー東村山店・約６２０ｍ アイセイ薬局東村山店・約５５０ｍ
ファミリーマート東村山駅東口店・約４７０ｍ
天王森公園・約１１００ｍ
東村山ネフロクリニック・約３７０ｍ 久米川病院・約１２００ｍ
東村山警察署東村山駅前交番・約５８０ｍ
担当からのひとこと
本物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。本物件は、西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩７分に立
地する物件です。物件詳細や資金計画・融資については担当の【倉本】までお問い合わせください。
周辺環境
・コープみらいコープ東村山駅前店 徒歩7分（約550m）
・イトーヨーカドー東村山店 徒歩8分（約620m）
・ローソンスリーエフ東村山本町店 徒歩5分（約340m）
・天王森公園 徒歩14分（約1100m）
・東村山ネフロクリニック 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 東村山市本町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15174009 |
| 所在地 |
東京都東村山市本町２丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 西武新宿線「東村山」駅徒歩7 分 西武国分寺線「東村山」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 143.07m2(約43.27坪) |
| 土地面積 | 78.19m2(約23.65坪)※公簿／セットバック:2.40m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2000年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2〜最大25.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.6m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
