【満室稼働中！】小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩６分
建物面積39.12m2(約11.83坪)／39.12m2(約11.83坪)・土地面積208.90m2(約63.19坪)・2016年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 336万 円
- 月額賃料等
- 28万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■小田急電鉄小田原線、小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 徒歩６分
小田急電鉄小田原線「百合丘」駅 徒歩９分
■オーナーチェンジ
現況／４戸中４戸賃貸中（令和７年１１月２９日現在）
満室想定利回り５．６０％
満室想定賃料：２８０，０００円／月 ：３，３６０，０００円／年
■周辺施設
・川崎市麻生区役所 約６８０ｍ
・新百合ヶ丘郵便局 約５８０ｍ
・スーパー三和百合ヶ丘店 約４８０ｍ
・ココカラファイン百合ヶ丘 約５６０ｍ
・セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 約３４０ｍ
※その他ライフインフォメーション
新百合ヶ丘エルミロード・約４６０ｍ イオンスタイル新百合ヶ丘店・約５３０ｍ
三井住友銀行新百合ヶ丘支店・約６１０ｍ
なかむらクリニック・約３３０ｍ 新百合ヶ丘総合病院・約１５３０ｍ
麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番・約４６０ｍ
担当からのひとこと
本物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
物件詳細や資金計画・融資については担当の【倉本】までお問い合わせください。
周辺環境
・スーパー三和百合ヶ丘店 徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩5分（約340m）
・イオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩7分（約530m）
・川崎市麻生区役所 徒歩9分（約680m）
・新百合ヶ丘総合病院 徒歩20分（約1530m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市麻生区万福寺２丁目ＡＰ |
|---|---|
| 物件番号 | 15174014 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺２丁目 |
| 価格 |
6,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩6 分 小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅徒歩6 分 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 39.12m2(約11.83坪)／39.12m2(約11.83坪) |
| 土地面積 | 208.90m2(約63.19坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.41m2〜最大20.71m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
