◇西武新宿線「新所沢」駅徒歩２分 ◇一番街通りに面す
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.88 %
- 想定利回り
- 6.88 %
- 年間想定賃料等
- 516万 円
- 月額賃料等
- 43万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：９３．７１㎡
■建物面積：２３１．１８㎡
■近隣商業地域／建ぺい率８０％／容積率２００％
■接道：南西側公道・約６m
■ 賃貸中（令和８年３月１２日現在）
利回り ６．８８％
賃料 ５，１６０，０００／年（月額：４３０，０００円）
※１・２・３階：居酒屋に賃貸中／地下1階：イタリア料理店に賃貸中
①賃料の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『所沢市松葉町店舗』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
物件についてのお問合せや質問などございましたら担当「伊藤」までお気軽にご連絡下さい。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 所沢市松葉町 |
|---|---|
| 物件番号 | 15174017 |
| 所在地 |
埼玉県所沢市松葉町 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 西武新宿線「新所沢」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 231.18m2(約69.93坪) |
| 土地面積 | 93.71m2(約28.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。
