ＪＲ中央・総武線「西荻窪」徒歩8分・閑静な住宅街・土地面積100坪以上
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 864万 円
- 月額賃料等
- 72万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
土地面積100坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
【交通情報】
・中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
【基本情報】
・土地面積：388.49㎡（117.51坪）（セットバック面積：20.65㎡）
・建蔽率60％、容積率150％
・第一種低層住居専用地域
・敷地面積の最低限度60㎡
【リースバック内容】
（普通賃貸借契約）
月額賃料：720000円
年額賃料：8640000円
利回り：3.45％
【周辺環境】
・セブンイレブン西荻南2丁目店 約160ｍ 徒歩2分
・サミットストア西荻窪駅南店 約480ｍ 徒歩6分
・大宮前児童遊園 約300ｍ 徒歩4分
・杉並区立高井戸第四小学校 約330ｍ 徒歩5分
・杉並区立神明中学校 約1230ｍ 徒歩16分
【おすすめポイント】
・第一種低層住居専用地域のため、落ち着いた閑静な住宅街です。
・駅に近づくにつれ、コンビニ・スーパー等、生活に便利なお店が沢山ございます。
・敷地面積の最低限度60㎡の地域のため、ゆとりのある住宅が集まっています。
・建築条件付き土地ではございません。
・お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
担当からのひとこと
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩8分と駅からのアクセスがよく、人気のエリアです。
建蔽率60％、容積率150％の低層住宅エリアで注文住宅建築をお考えの方におすすめです。
まずは、是非、現地ご覧になってみませんか？
お問い合せ、心よりお待ち致しております。
ご見学希望、資料請求は物件担当「大谷（おおや）」までご連絡ください。
TEL：0120-272-511
周辺環境
・ＪＲ中央・総武線「西荻窪」 徒歩8分（約610m）
・セブンイレブン西荻南２丁目店 徒歩2分（約160m）
・サミットストア西荻窪駅南店 徒歩6分（約480m）
・大宮前児童遊園 徒歩4分（約300m）
・杉並区立高井戸第四小学校 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区西荻南２丁目戸建（リースバック） |
|---|---|
| 物件番号 | 15192002 |
| 所在地 |
東京都杉並区西荻南２丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 総武線「西荻窪」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 297.69m2(約90.05坪) |
| 土地面積 | 388.49m2(約117.51坪)※公簿／セットバック:20.65m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.3m(私道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
