◇南西角地につき陽当り良好 ◇閑静な住宅街 ◇建蔽率60％、容積率100％
建物面積44.47m2(約13.45坪)・土地面積45.79m2(約13.85坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：15.38m2あり・1972年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.58 %
- 想定利回り
- 3.58 %
- 年間想定賃料等
- 152万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
～杉並区西荻北2丁目の第一種低層住居専用地域に立地～
◇JR中央線・総武線「西荻窪」駅徒歩8分
◇南西角地
◇閑静な住宅街に立地
◇土地面積：45.79㎡（13.85坪）
◇建物面積：44.47㎡（13.45坪）
◇建蔽率60％、容積率100％
■オーナーチェンジ物件（2025年6月12日現在）■
・満室想定利回り／3.58％
・満室想定月額賃料／127000円
・満室想定年額賃料／1524000円
【周辺環境】
杉並区立桃井第三小学校：約320ｍ
ライフ西荻窪店：約480ｍ
ローソンストア100西荻北店：約300ｍ
西荻わかば公園：約120ｍ
担当からのひとこと
杉並区西荻北２丁目の閑静な住環境が魅力です。
南西角地につき陽当り良好です。
お問い合せ、資料請求は物件担当高山までお気軽にご連絡ください。
TEL：0120-272-511
周辺環境
・杉並区立桃井第三小学校 徒歩4分（約320m）
・ライフ西荻窪店 徒歩6分（約480m）
・ローソンストア１００西荻北店 徒歩4分（約300m）
・西荻わかば公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区西荻北２丁目戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 15192005 |
| 所在地 |
東京都杉並区西荻北２丁目 |
| 価格 |
4,250万円
|
| 交通 | 中央線「西荻窪」駅徒歩8 分 総武線「西荻窪」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 44.47m2(約13.45坪) |
| 土地面積 | 45.79m2(約13.85坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：15.38m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小44.47m2～最大44.47m2 |
| 接道状況 | 角地・南4m(私道)接面2.8m／西3.3m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
