◇平成20年11月築の鉄骨造2階建 ◇パナホーム株式会社設計施工 ◇整形地
建物面積106.52m2(約32.22坪)・土地面積139.18m2(約42.10坪)・2008年11月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.61 %
- 想定利回り
- 1.61 %
- 年間想定賃料等
- 143万6,400 円
- 月額賃料等
- 11万9,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
2路線2駅利用可
東京メトロ丸ノ内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩16分
京王井の頭線『浜田山』駅徒歩17分
◇土地面積139.18㎡（42.10坪）
◇建物面積106.52㎡（32.22坪）
◇間取り
1階 2K（売主居住中）＋1K（賃貸中）
2階 2K（売主居住中）＋1K（賃貸中）
◇平成20年11月築
◇鉄骨造スレートぶき2階建
◇パナホーム株式会社設計施工
◇オール電化住宅
◇陽当り良好
◇閑静な住宅街
◇整形地
担当からのひとこと
防犯面も考慮し、玄関は前面道路から見えない設計配置になっております。
バルコニーはパンチングメタルを採用しており、通風良好になります。
周辺環境も第1種低層住居専用地域内につき、閑静な住宅街になります。
陽当り良好になります。
(2025年9月28日現在)
現況月額賃料119700円
現況年額賃料1436400円
(現況貸室数2室/総貸室数2室)
現況利回り1.61％
周辺環境
・ミニストップ杉並成田西店 徒歩5分（約350m）
・サミットストア高井戸東店 徒歩17分（約1300m）
・杉並成田西郵便局 徒歩3分（約230m）
・杉並区立杉並第二小学校 徒歩4分（約260m）
・善福寺川緑地 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区成田西３丁目賃貸併用戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15192010 |
| 所在地 |
東京都杉並区成田西３丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩17 分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 106.52m2(約32.22坪) |
| 土地面積 | 139.18m2(約42.10坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(私道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
